Registracijski broj za apartmane

Registracijski broj za apartmane stiže – ali bez panike, ne još ove sezone

Ako ste privatni iznajmljivač i imate osjećaj da se svakih nekoliko tjedana pojavljuju nove informacije o novim pravilima – niste jedini. Jedna od najaktualnijih tema među iznajmljivačima trenutno je registracijski broj za smještajne jedinice. Dobra vijest? Ove godine ne trebate ništa hitno poduzimati.

Iako su brojni članci stvorili dojam da registracijski broj postaje obavezan odmah, hrvatsko Ministarstvo turizma potvrdilo je da se sustav planira uvesti početkom 2027. godine. Drugim riječima – nema novih obveza usred sezone, nema panike i nema dodatne papirologije tijekom 2026. godine.

Što je zapravo registracijski broj?

Najjednostavnije rečeno, riječ je o jedinstvenoj oznaci smještajne jedinice koja će se koristiti pri oglašavanju na platformama poput Booking.com-a ili Airbnba. Cilj je jednostavan – olakšati provjeru legalnog smještaja i smanjiti sivu zonu na tržištu kratkoročnog najma.

Bitno: Ovo NIJE PDV ID broj

Tu najčešće nastaje najveća zabuna među privatnim iznajmljivačima. Registracijski broj i PDV ID broj nisu ista stvar.

PDV ID broj već danas mora imati gotovo svaki privatni iznajmljivač koji koristi strane platforme poput Booking.com-a, Airbnba ili drugih inozemnih servisa za oglašavanje, jer je potreban zbog obračuna i oporezivanja usluga koje dolaze iz inozemstva.

S druge strane, registracijski broj je nešto potpuno drugo – nova oznaka povezana isključivo sa samom smještajnom jedinicom i sustavom evidencije kratkoročnog najma koji tek dolazi. Jedan broj ne zamjenjuje drugi i ne služe istoj svrsi.

Što sada trebate napraviti? Trenutno – ništa posebno.

Ako legalno iznajmljujete i već koristite međunarodne booking platforme, nastavite poslovati kao i do sada. Najvažnije je ne nasjedati na dramatične naslove koji stvaraju dojam da će oglasi nestati preko noći ili da će apartmani odjednom postati nelegalni.

Kada sustav registracijskog broja službeno zaživi početkom 2027. godine, sve informacije bit će jasno objavljene, a prema trenutnim najavama, cijeli bi proces trebao biti jednostavan i digitalan.

Puno gostiju i uspješnu sezonu želi vam ekipa Sukošan Net-a :)